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    樓市降價了溫州人在干什么

    寫作時間:2017/5/27 11:29:08    文章作者:山東省龍川鋼管制造有限公司    來源:http://www.jakjet.com
    錢江晚報報道   就在杭州樓市初顯降價之態時,一直在做市場“鯰魚”的溫州人似乎應該“淡定”了,禁購、限外、貸款趨緊,這些政策殺手锏讓眾多投資意愿紛紛退潮。溫州人真的退出杭州樓市了嗎?他們手中的大量房產會拋售出去嗎?讓記者驚訝的是,他們竟然還在擇機進入市場。

        溫州房東不拋售,因為看好后市

        從2005年開始進入中介行業以來,馬丙念接觸過的溫州投資客不計其數。目前在中原地產南都德嘉分行做經理的他,店里至少有25%的客戶是溫臺投資客。

        “我們也很奇怪,現在一手樓盤打折的打折,低開的低開,不過二手房房東,特別是溫州人,出貨的并不多?!瘪R丙念說,這些溫州投資客,即使想要把房源脫手的話,掛牌價格也并不低。

        除了中介公司工作人員的身份之外,馬丙念在大多數時候充當的是一個朋友的角色?!跋胍顿Y,當然需要跟中介搞好關系,有些溫州人對行情的判斷比我們更透呢!”馬丙念笑說,溫州人敏感,對政策的把握能力很強,在房產圈內又有大量的人脈,“大小中介、售樓員,甚至是包工頭,他們都有認識的?!边@種互相交織的信息聚合在一起,立馬產生出了化學效應。

        這話不假。在杭州有數套房子的溫州人孫先生,長期和九堡、申花、城西、城東新城等熱點區域的各方關系保持著密切聯系?!叭ツ?,我們十來個朋友要買城西一個樓盤,然后找到一個幫這家樓盤做噴繪的朋友,在他的牽線下給我們優惠了好幾個點?!卑l動各方關系,精打細算,溫州人的精明做派無人能及。

        為什么不拋售手中房子?對此,孫先生有一套溫州人的判斷理由:一是房子賣掉的錢沒有去處,按他的話來說就是,“投實業,現在毛利這么低,不劃算?!倍憩F在只是投資的熱度降了,但是沒有影響到他們對賺錢前景的判斷?!耙郧拔覀冑I房子要求見效時間短,比如小戶型,要在一兩年時間內就能翻番,現在政策打壓得厲害,所以只能把收益時間拉長。對后市,我們還是看好的?!睂O先生說。

        溫州人竟然還在找機會入場

        投資的熱度降了,但是并沒有影響到溫州人對房產的喜好。只要有低價入市的機會,他們仍然非常積極。

        上周,記者去看房時,巧遇二十余個溫州人冒著大雨在世紀新城門口準時集合,不為別的,因為就在前一天,他們從一家中介那里獲得消息,這里有低于市場價的房源出售。

        這批房源一共有51套公寓及35個地下車位,公寓***小的面積有46.4平方米(精裝修公寓),******的是171.5平方米,價格區間為2.27萬~2.52萬/平方米。

        “中介的朋友跟我說,這批房子是省城鄉規劃設計院打包出售的,因為是去年評估的價格,所以比現在的成交價格低了不少?!逼渲幸晃环杜空f,在得知這個消息后,她通知了身邊不少有購買資格的溫州朋友,大家相約一起看房。

        對于世紀新城目前的行情,這些溫州人顯然非常了解?!?0多平方米的二手房一般超過27000元/平方米,還不包括相關稅費,中介說,現在賣的這批房子,三樓,88平方米,每平方米只要22000多元?!?/P>

        在看房的當天,就有一套12樓的房源成交。負責此次看房的杭州泰隆行房地產策劃有限公司的童秀霞經理說,截至目前,所有房源幾乎都已經有了買家,而其中的大部分則是和他們保持長期聯系的溫臺客戶,“熱門板塊的熱點樓盤,溫州人總是想吃進的?!?/P>

        說溫州人是中國的猶太人,這話真不是虛的。

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